在现代城市的住宅小区中，我们常常会在电梯里看到各种各样的广告，从美妆产品到教育培训，从房产信息到餐饮宣传，电梯俨然成了一个小型的广告展示平台，很多业主心中都有一个疑问：物业有权安装电梯广告吗？要探讨物业是否有权安装电梯广告，首先需要明确电梯...
在当今的经济领域中，物业行业的高估值现象引起了众多投资者和市场观察家的广泛关注，物业为何能拥有较高的估值呢？以下几个方面或许能揭示其中的奥秘。稳定的现金流是物业估值高的重要因素之一，物业服务通常是基于长期合同的，业主需要定期缴纳物业费来获取...
在日常生活中，居民常常会遇到各种住房问题，其中烟道不通就是一个较为常见的困扰，当遭遇烟道不通的情况时，很多业主都会有这样的疑问：物业会免费维修吗？我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对小区的公共区域和设施进行维护、管理和服务...
在日常生活中，物业与业主之间的关系有时会因为各种问题而变得紧张，物业强行断水断电的情况时有发生，这不禁让人发问：物业强行断水断电违法吗？从法律层面来看，物业强行断水断电的行为通常是违法的，根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得采取...
在物业管理工作中，水电费的账务处理是一项重要的工作内容，物业公司水电费应计入什么呢？这取决于水电费的具体用途和性质。自用部分如果水电费是物业公司日常办公区域产生的，比如办公室的照明、空调用电，卫生间用水等，这部分费用通常应计入“管理费用”科...
在当今的市场环境下，物业行业正面临着一个严峻的问题——招不到人，这一现象背后，有着多方面的复杂原因。薪资待遇因素是影响物业招聘的首要原因，尽管物业行业涉及到社区或商业区域的多项管理工作，如安保、保洁、维修等，但整体薪资水平在各行业中处于较低...
在物业管理服务的日常运营中，物业费预缴是一个常见的现象，但许多业主可能并不清楚物业费预缴是依据什么规定。从相关的法律法规层面来看，目前并没有全国统一的、强制性的法律直接明确规定物业费必须预缴，不过，一些地方会根据当地的实际情况出台相关的物业...
在日常生活中，我们时常会与物业人员打交道，而合适的尊称既能体现我们自身的素养，也有助于营造良好的社区氛围，那么该用什么来尊称物业人员呢？对于男性物业人员，我们可以称呼他们为“师傅”。“师傅”这个称呼在很多场景下都被广泛使用，它不仅带有一种对...
在很多业主遇到房顶漏水问题时，都会疑惑这到底是不是该由物业来负责维修，下面就来为大家详细解答一下。要明确房顶属于公共区域，按照相关规定，物业对小区内的公共设施和公共区域负有维护和管理的责任，从一般意义上来说，房顶漏水是有可能需要物业来维修的...
在物业管理的实际工作中，烟道是否属于物业管理范畴需要分不同的情况来看待。从公共烟道方面来说，公共烟道通常是属于物业管理范围的，公共烟道是建筑物中用于排放多个住户厨房油烟的通道，它属于建筑物的公共设施设备，物业管理公司有责任和义务对其进行维护...
