物业下雨关电梯合法吗？

在日常生活中，遇到下雨天时，我们偶尔会碰到物业关闭电梯的情况，这不禁让人产生疑问：物业下雨关电梯合法吗？

从法律层面来看，这不能一概而论，如果电梯所处的建筑结构存在漏水隐患，雨水有可能渗入电梯井道、机房等关键部位，从而对电梯的电气系统、机械部件等造成损坏，影响电梯的正常运行和安全性能，此时物业为了避免电梯出现故障甚至引发安全事故而关闭电梯，是一种预防性的安全措施，从保障业主生命财产安全的角度出发，这种行为具有一定的合理性，在这种情况下，物业有责任和义务采取必要措施保护公共设施和业主安全，这可以被视为其履行物业管理职责的一种体现，一般不构成违法行为。

如果物业在没有充分理由的情况下随意关闭电梯，那就是不合法的，电梯属于建筑物的公共设施，业主在购房时已经支付了相关费用，享有正常使用电梯的权利，物业随意关闭电梯，会给业主的出行带来极大不便，尤其是对于一些行动不便的老人、残疾人等特殊群体，这严重侵犯了业主的合法权益，根据相关的物业管理规定，物业有义务保障公共设施的正常运行，除非遇到不可抗力因素或者经过合法程序进行必要的维修、改造等，否则不得擅自停用电梯。

即便物业有合理理由关闭电梯，也应该按照规定履行相应的告知义务，物业应当及时通过公告、短信等方式通知业主电梯关闭的原因、预计关闭时长等信息，让业主能够提前做好出行安排，如果物业没有尽到告知义务，同样可能引发业主的不满和质疑，甚至可能面临业主的投诉和法律纠纷。

物业下雨关电梯是否合法要根据具体情况判断，物业需要在保障电梯安全运行和维护业主合法权益之间找到平衡，在采取关闭电梯等措施时要做到有法可依、有理有据，并及时与业主进行沟通和解释，业主如果对物业关闭电梯的行为存在疑问或不满，也可以通过与物业协商、向相关部门投诉等合法途径来维护自己的权益。