共有收益可以由物业保管吗？

在物业管理的实际情况中，共有收益能否由物业保管是一个备受关注且存在诸多争议的问题。

从一定角度来看，物业似乎具备保管共有收益的合理性，物业在小区管理过程中，对于共有部分的经营使用较为熟悉，比如小区的电梯广告、公共区域的场地租赁等共有收益的产生，物业往往是直接的组织者和执行者，物业有相关的人力和资源来处理这些经营活动，并且在日常管理中，也有一定的财务管理体系，由物业保管共有收益，可以方便资金的集中管理和使用，在处理一些紧急的小区公共设施维修等事务时，能够快速调配资金，提高办事效率。

物业保管共有收益也存在不少弊端，共有收益属于全体业主所有，这是明确的法律规定，如果由物业保管，可能会出现监管难题，部分不良物业可能会将共有收益挪作他用，或者在账目上做手脚，导致业主的权益受损，一些小区就曾出现过物业私自使用共有收益发放员工福利，而不向业主公开账目明细的情况，物业与业主之间存在一定的利益博弈关系，物业作为服务提供方，可能会为了自身利益最大化，在共有收益的管理和使用上做出不利于业主的决策。

为了保障业主的合法权益，对于共有收益的保管应该谨慎对待，一种可行的方式是引入第三方监管，可以由业主委员会代表全体业主，选择专业的财务机构来保管共有收益，这样既能保证资金的安全，又能实现透明化管理，物业在共有收益的产生过程中继续发挥其组织和执行的作用，但资金的流向和使用必须经过业主委员会的审核和监督。

共有收益并非绝对不能由物业保管，但需要建立严格的监管机制和透明的账目体系，否则，由物业保管共有收益可能会带来一系列的问题，损害业主的利益，业主们也应该增强自身的维权意识，积极参与到共有收益的管理和监督中。