物业没有资质可以营业吗？

在当今的城市生活中，物业管理与我们的日常生活息息相关，无论是小区的环境卫生、安全保障，还是设施设备的维护，都离不开物业的服务，一个不容忽视的问题摆在我们面前：物业没有资质可以营业吗？

在过去，物业服务企业资质管理是规范物业管理市场的重要手段，根据原建设部《物业服务企业资质管理办法》，物业服务企业需按照规定申请资质，不同资质等级对应着不同的承接项目范围，一级资质企业可以承接各种物业管理项目，二级资质企业可承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目等，这种资质管理模式旨在确保物业企业具备相应的专业能力和服务水平，保障业主的合法权益。

但自2017年起，国务院取消了物业服务企业资质核定，这一政策的调整，意味着物业企业开展营业活动不再需要获得特定的资质证书，从法律层面上来说，物业没有传统意义上的资质也可以营业。

这一转变有着多方面的意义，它降低了行业准入门槛，激发了市场活力，更多的企业可以进入物业管理市场，带来了新的理念、技术和管理模式，促进了行业的竞争和创新，一些新兴的互联网物业企业凭借先进的信息化管理系统和独特的服务模式，为业主提供了更加便捷、高效的服务，也对市场监管和行业自律提出了更高的要求，没有了资质的“硬门槛”，市场上可能会出现一些服务质量参差不齐的物业企业。

对于业主来说，虽然物业资质不再是衡量企业服务能力的唯一标准，但在选择物业时仍需谨慎，可以通过考察物业企业的过往业绩、服务口碑、人员素质等方面来综合评估其服务水平，业主委员会要充分发挥监督作用，与物业企业签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务，保障小区的物业管理服务质量。

对于政府部门而言，取消资质核定并不意味着放松监管，而是要从注重事前审批转向加强事中事后监管，通过建立健全信用评价体系、加强对物业服务质量的监督检查等方式，规范物业企业的经营行为，维护市场秩序。

虽然现在物业没有资质也可以营业，但无论是物业企业自身，还是业主和政府部门，都需要适应这一变化，共同努力营造一个健康、有序、高质量的物业管理市场环境。