物业有权售卖小区的房子吗？

在一般情况下，物业是没有权利售卖小区房子的。

物业的主要职责是为小区提供一系列的服务和管理工作，其工作内容涵盖了小区的环境卫生维护，包括日常的清扫、垃圾清运等，以确保小区环境整洁宜人；安保管理方面，要负责小区的门禁管理、巡逻等，保障居民的人身和财产安全；还有设施设备的维护与保养，像电梯的定期检修、水电线路的维护等，让小区的各项设施能够正常运行。

而房屋的售卖涉及到房屋的所有权和产权交易等核心问题，房屋的所有权属于业主或者开发商，只有业主本人或者得到业主合法授权的人，以及开发商在符合相关规定和手续的前提下，才有权利进行房屋的售卖操作，物业既不拥有房屋的所有权，也没有被赋予售卖房屋的法定权限。

如果在现实中出现物业声称可以售卖小区房子的情况，这很可能存在违规甚至欺诈的风险，居民遇到此类情况，一定要保持警惕，仔细核实相关信息，要求对方出示合法的授权文件等，可以向相关的房地产管理部门咨询了解情况，避免自身权益受到损害，从正常的流程和规定来讲，物业是没有权力全卖小区房子的。