物业会赔偿楼顶漏雨造成的损失吗？

在日常生活中，楼顶漏雨是一个常见却又让业主颇为头疼的问题，当遇到楼顶漏雨的情况时，物业是否会进行赔偿呢？这需要分情况来看。

我们要明确楼顶属于建筑物的公共部分，根据相关规定，物业服务企业有对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理的职责，如果楼顶漏雨是因为物业没有按照物业服务合同的约定，对楼顶进行定期的检查、维护和保养，导致防水层老化、损坏等问题而出现漏雨，那么物业在一定程度上是有责任的，物业没有按照规定的时间对楼顶进行防水检查，或者发现楼顶有轻微渗漏迹象却没有及时处理，最终导致漏雨情况加重，给业主的屋内造成了装修损坏、家具受潮等损失，这种情况下，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。

如果楼顶漏雨是由于不可抗力因素，如自然灾害（暴雨、狂风、地震等）造成的，且物业在灾害发生前后已经按照规定履行了相应的职责，比如在灾害预警时及时通知业主做好防范措施，灾害发生后积极组织人员对楼顶进行抢险和后续的修复工作，那么物业通常不需要承担赔偿责任，因为这些不可抗力因素是无法预见、无法避免且无法克服的，不能将责任完全归咎于物业。

如果楼顶漏雨是由于个别业主的不当行为导致的，比如某业主在楼顶私自搭建违章建筑，破坏了楼顶的防水层，从而引发漏雨问题，那么责任应该由该业主承担，而不是物业，物业在发现此类情况后，有义务制止该业主的违法行为，并协助受损业主向责任业主进行索赔。

物业是否赔偿楼顶漏雨造成的损失不能一概而论，要根据具体的原因和物业是否尽到相应的职责来判断，当遇到楼顶漏雨的情况时，业主可以先与物业进行沟通，了解漏雨的原因和物业的处理方案，如果双方无法就赔偿问题达成一致，业主可以通过合法途径，如向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。