物业挂靠流程究竟是什么意思？

在物业管理行业中，“物业挂靠流程”是一个常被提及的概念，它到底是什么意思呢？

所谓物业挂靠流程，指的是不具备相应物业管理资质或者希望借助其他大型、更具实力物业公司优势的一方，通过一定的程序和方式，与具有合法物业管理资质的公司建立一种名义上的合作关系的一系列步骤。

从实际情况来看，一些小型的物业团队或者个人创业者，可能由于自身条件限制，如资金不足、人员资质不够等，无法独立申请到开展物业管理业务所需的资质证书，而在我国，从事物业管理活动需要具备相应的资质，否则属于违规经营，在这种情况下，他们就会选择通过物业挂靠的方式来开展业务。

物业挂靠流程一般包含以下几个主要阶段，首先是寻找合适的被挂靠方，也就是具有合法资质且信誉良好的物业公司，在寻找过程中，需要综合考虑对方的资质等级、行业口碑、管理经验等多方面因素，一家想要开展住宅物业管理业务的团队，就会优先寻找在住宅物业领域有丰富经验和良好业绩的物业公司。

找到合适的被挂靠方后，双方会进行沟通协商，就挂靠的具体条款达成一致，这其中包括挂靠费用的支付方式和金额、双方的权利和义务、挂靠的期限等内容，挂靠方可能需要按照一定比例向被挂靠方支付管理费用，同时被挂靠方有义务为挂靠方提供必要的资质支持和业务指导。

协商一致后，双方会签订正式的挂靠协议，这份协议是保障双方权益的重要法律文件，它明确规定了在挂靠期间双方应遵守的各项规定和责任，签订协议后，挂靠方就可以在被挂靠方的名义下开展物业管理业务，使用被挂靠方的资质证书进行项目投标、签订服务合同等活动。

需要注意的是，物业挂靠虽然在一定程度上为不具备资质的一方提供了开展业务的途径，但也存在一些潜在的风险，对于被挂靠方来说，可能会面临因挂靠方管理不善而导致的声誉受损、法律纠纷等问题；对于挂靠方而言，过度依赖被挂靠方的资质，可能会影响自身的发展和成长，而且一旦被挂靠方出现问题，也会对自己的业务产生不利影响，相关部门对于物业挂靠行为也有严格的监管，如果发现存在违规挂靠等情况，会依法进行处理。

物业挂靠流程就是建立这种特殊合作关系的一系列操作步骤，但在实际操作中需要谨慎对待，充分了解其中的利弊和风险。