水表不交物业就可以拆吗？

在物业管理的实际工作中，经常会遇到业主对水表相关问题存在疑问，水表不交物业是否可以拆”是一个较为常见的问题。

从法律层面来看，水表属于供水设施的一部分，其所有权和管理权限并非完全由物业掌控，一般情况下，供水单位对水表等供水设施拥有一定的管理和维护职责，物业在没有得到供水单位明确授权的情况下，是不可以随意拆除业主水表的。

物业与业主之间是基于物业服务合同建立的服务关系，如果业主未缴纳水费等相关费用，物业首先应该采取合法、合理的沟通和催缴方式，通过书面通知、电话提醒等方式告知业主欠费情况以及可能产生的后果，随意拆除水表这种行为不仅可能侵犯业主的合法权益，还可能引发一系列的法律纠纷。

对于业主而言，按时缴纳水费是其应尽的义务，如果业主认为水费存在问题或者对物业的服务有异议，应该通过合理的途径解决，比如与物业进行协商沟通、向相关部门反映等，而不是以拒交水费来对抗。

在实际操作中，当遇到业主长期拖欠水费的情况，物业应该及时与供水单位沟通，供水单位在经过法定程序后，比如多次催缴无果且按照相关规定履行了通知义务等，才有权采取停止供水等措施，但这也不是简单地拆除水表，而是通过合法合规的手段进行处理。

物业不可以因为业主水表费用未交就擅自拆除水表，无论是物业还是业主，都应该在法律和合同的框架内行事，通过合理、合法的方式解决问题，以维护双方的合法权益和小区的正常管理秩序。