物业广告收入究竟叫什么？

在物业管理的范畴内，物业广告收入通常被称为“公共区域广告收益” 。

物业所管理的小区等区域中，存在着众多公共空间，比如电梯内部、小区的出入口道闸、楼栋的大堂墙面等，当物业与广告公司或者商家合作，在这些公共区域投放广告时，所获得的经济收入就是公共区域广告收益。

从性质上来说，这部分收益具有一定的特殊性，因为小区的公共区域属于全体业主共有，所以理论上这部分广告收入在扣除合理的管理成本之后，剩余部分应该归全体业主所有，然而在实际操作中，不同的小区情况有所不同，有些物业会将这部分收入单独列支，定期向业主公布收支情况，并且按照一定的方式返还给业主，比如用于小区公共设施的维修和更新等；但也有部分物业可能在处理这部分收益时不够透明，引发业主与物业之间的矛盾和纠纷。

公共区域广告收益是物业经营收入中的一个重要组成部分，它的合理管理和使用对于维护业主和物业双方的权益都有着重要意义。