物业费不交真的违规吗？

在物业管理的日常工作中，物业费的缴纳问题常常是业主和物业之间的矛盾焦点，物业费不交真的违规吗？答案是肯定的。

从法律层面来看，业主与物业公司签订的物业服务合同是具有法律效力的，这份合同明确规定了双方的权利和义务，物业公司按照合同约定为小区提供包括安保、保洁、绿化维护、设施设备维修等一系列服务，而业主则有义务按照约定的标准和时间缴纳物业费，如果业主无正当理由拒不缴纳物业费，就违反了合同约定，属于违约行为。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条也明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

从实际影响方面来说，物业费是维持小区正常运转的重要资金来源，如果部分业主随意拖欠物业费，会导致物业公司资金紧张，进而影响到物业服务的质量，可能无法及时对小区的公共设施进行维修和更新，小区的卫生状况可能会变差，安保措施也可能会相应减弱，最终损害的是全体业主的利益。

如果业主认为物业公司没有按照合同约定提供服务，存在服务不到位的情况，应该通过合理合法的途径解决，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司沟通协商，要求其改进服务；也可以通过合法的程序对物业公司进行监督和考核，而不是以拒交物业费的方式来表达不满，因为这样不仅不能有效解决问题，还可能让自己陷入违约的困境。

物业费不交是违规的行为，业主和物业公司应该相互理解、相互配合，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。