CBD旁边什么物业最好？

在繁华的CBD旁边，不同类型的物业各有其独特的优势，很难简单地判定哪种物业是最好的，这主要取决于个人的需求和投资目的。

住宅物业

对于追求居住品质和生活便利性的人来说，CBD旁边的住宅物业具有很大的吸引力，其地理位置优越，周边往往配备了丰富的商业资源，如大型购物中心、高档餐厅、娱乐场所等，居民可以在工作之余轻松享受便捷的生活，下班后无需长途奔波，就能在附近享受美食、购物休闲，交通通常十分便利，公交、地铁等多种交通方式汇聚，方便居民通勤，一些高品质的住宅社区还会提供完善的配套设施，如健身房、游泳池、花园等，为居民营造舒适的居住环境，不过，这类住宅的价格通常较高，而且由于地处繁华地段，可能会存在一定的噪音和人流干扰问题。

商业物业

商业物业，如写字楼和商铺，对于投资者和创业者来说具有很大的潜力，CBD作为城市的商业核心区域，汇聚了大量的企业和商务活动，写字楼的需求一直较为旺盛，租赁给企业可以获得稳定的租金收入，而且随着区域的发展，写字楼的价值也可能会不断提升，而商铺则可以利用CBD的高人流量和消费能力，开展各种商业活动，开设高端品牌店、特色餐厅等，有望获得可观的利润，商业物业的投资门槛相对较高，需要考虑市场的供求关系、经济形势等因素，同时运营和管理也需要一定的专业知识和经验。

酒店式公寓

酒店式公寓结合了住宅和酒店的特点，既提供了居住的功能，又具备酒店的服务和设施，对于商务人士和短期居住者来说，是一个不错的选择，它通常提供24小时的安保、保洁等服务，居住者可以享受到便捷的生活，酒店式公寓的装修和配套设施一般较为高档，能够满足较高的居住需求，从投资角度来看，酒店式公寓的出租率相对较高，回报率也较为可观，但需要注意的是，酒店式公寓的产权年限可能相对较短，而且物业管理费用相对较高。

在CBD旁边并没有绝对意义上最好的物业，而是要根据自己的实际情况，如资金实力、投资目标、使用需求等，综合考虑各种因素，权衡利弊后做出合适的选择。