在南京租房必须给物业费吗？

在南京，租房是否必须给物业费这个问题不能一概而论，需要依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来综合判断。

从租赁合同约定方面来看，如果在租房时，出租方和承租方在签订的租赁合同中明确约定了物业费由承租方承担，那么在这种情况下，承租方就有义务按照合同约定支付物业费，合同条款中清晰写明“租赁期间，物业费由乙方（承租方）负责缴纳”，此时承租方就应当按照合同履行支付物业费的责任，这是因为合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方都需要遵守合同条款。

如果租赁合同中没有对物业费的承担问题作出明确约定，那么根据一般的法律原则和交易习惯，物业费通常是由出租方承担，因为房屋的所有权人是出租方，物业提供的服务主要是针对房屋及其附属设施等，出租方作为业主是物业合同的相对方，从理论上来说有支付物业费的义务。

在实际情况中，还可能存在一些特殊情况，有些老旧小区可能存在物业费收缴不规范的问题，或者小区物业服务质量存在严重瑕疵，在这种情况下，即使合同约定由承租方支付物业费，承租方也可以与出租方协商，或者通过合法途径来维护自己的权益，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，那么无论是出租方还是承租方，都有权要求物业企业改进服务，甚至在一定条件下可以拒绝支付不合理的物业费。

对于一些商业租赁的情况，物业费的承担方式可能会更加复杂，商业用房的物业费标准可能与住宅不同，而且商业租户对物业的使用需求和依赖程度也有所差异，这就需要在租赁合同中更加明确和细致地约定物业费的相关事宜。

在南京租房是否必须给物业费，关键在于租赁合同的约定，无论是出租方还是承租方，在签订租赁合同时，都应该对物业费等相关费用的承担问题进行明确约定，以避免日后产生不必要的纠纷。