物业公司都管哪些手续？

在日常生活中，很多人对物业公司的职能范围存在一定的疑惑，尤其是不清楚物业公司具体管理哪些手续，下面就为大家详细介绍一下物业公司通常会涉及管理的各类手续。

入住手续

当业主购买新房后，首先要办理的就是入住手续，而这一过程离不开物业公司的参与，在业主接到开发商的入住通知后，会前往物业公司办理相关事宜，物业公司会为业主提供一系列的文件和表格，如入住通知书、业主手册、房屋验收表等，业主需要填写业主资料登记表，提供个人身份信息、联系方式等，物业公司会收取一些必要的费用，如物业费、装修押金等，并开具相应的票据，之后，会安排工作人员陪同业主对房屋进行验收，检查房屋的门窗、水电、墙面等是否存在问题，对于发现的问题会记录下来并协助业主与开发商沟通解决，只有完成这些手续，业主才能顺利拿到房屋钥匙，正式入住。

装修手续

不少业主在入住前会对房屋进行装修，而装修手续的办理也是物业公司管理的重要内容，业主在装修前需要向物业公司提出申请，填写装修申请表，详细说明装修的内容、时间、施工人员等信息，要提交装修设计方案，包括平面布局图、水电改造图等，以便物业公司审核，物业公司会对装修方案进行审查，确保装修行为不会影响房屋的结构安全、不会对其他业主的正常生活造成干扰，审核通过后，业主需要与物业公司签订装修管理协议，明确双方的权利和义务，如施工时间、噪音控制、垃圾清运等方面的规定，业主还需要缴纳装修押金，待装修结束后，经物业公司检查，如无违规行为，押金将全额退还。

停车手续

随着私家车的普及，停车问题成为了小区管理的重要方面，物业公司负责办理停车相关手续，业主如果需要在小区内停车，无论是租赁停车位还是购买停车位，都要向物业公司提出申请，对于租赁停车位的业主，需要填写停车申请表，提供车辆信息、业主身份信息等，与物业公司签订停车租赁合同，并缴纳停车费用，物业公司会为业主发放停车卡或停车证，方便业主进出小区停车场，对于购买停车位的业主，物业公司会协助办理相关的产权登记手续，并提供停车场的管理服务，如车位的维护、安保等。

临时出入手续

在小区管理中，经常会有外来人员和车辆进入，如访客、送货人员等，物业公司需要为他们办理临时出入手续，外来人员进入小区前，需要在门岗处进行登记，填写姓名、来访原因、拜访业主房号等信息，并出示有效身份证件，门岗工作人员会与业主进行核实，确认无误后，为外来人员发放临时出入证，并告知其在小区内的注意事项，对于外来车辆，同样需要进行登记，记录车牌号码、进入时间等信息，必要时会发放临时停车证，引导车辆停放在指定位置。

物业公司管理的手续涉及到业主生活的多个方面，从入住到装修，从停车到临时出入，每一项手续的办理都体现了物业公司的服务职能和管理责任，通过规范的手续办理流程，能够保障小区的正常秩序，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。