外卖与物业牵手合法吗？

在当今快节奏的生活中，外卖行业发展得如火如荼，为人们的生活带来了极大的便利，物业作为小区、商业楼等场所的管理服务者，在维护公共秩序和安全等方面发挥着重要作用，近年来，越来越多的情况是外卖与物业之间似乎产生了“牵手”的现象，比如物业允许外卖人员进入特定区域，或者与外卖平台达成某种合作等，这不禁让人思考，这种“牵手”是否合法呢？

从法律层面来看，要判断外卖与物业牵手是否合法，需要从多个角度进行分析。

从物业的职责和权限角度，物业与业主之间签订有物业服务合同，其职责主要是对物业区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，如果物业允许外卖人员进入小区，是基于保障业主正常生活需求以及在合理的管理范围内，那么这种行为是符合其职责定位的，当业主订购外卖时，若禁止外卖人员进入小区，可能会给业主带来不便，也违背了物业为业主服务的宗旨，如果物业与外卖平台的合作超出了其正常的管理权限，比如未经业主同意擅自允许外卖平台在小区内进行大规模的广告投放等商业活动，就可能侵犯了业主的权益，这种“牵手”可能就存在不合法的情况。

从合同约定方面，如果物业与业主签订的合同中明确规定了对外来人员（包括外卖人员）的管理方式，物业就需要按照合同约定执行，若合同中禁止外卖人员进入小区，而物业擅自改变规定允许其进入，那么物业就违反了与业主的合同约定，相反，如果合同没有明确限制，物业在合理管理的前提下允许外卖进入，并且采取了相应的管理措施保障小区安全，那么这种行为通常是合法的。

从相关法律法规角度，我国有一系列关于物业管理、治安管理等方面的法律法规，物业在与外卖“牵手”的过程中，必须遵守这些法律法规，要确保外卖人员进入小区不会对小区的公共安全造成威胁，要对外卖人员进行必要的登记等管理，如果物业在合作过程中违反了《治安管理处罚法》等相关法律规定，比如没有对外卖人员进行身份核实导致小区发生安全事故，那么这种“牵手”就是不合法的。

还涉及到业主的知情权和参与权，物业在与外卖平台进行合作时，应该充分尊重业主的意见，保障业主的知情权，如果物业在没有告知业主的情况下与外卖平台达成合作，并且这种合作对业主的生活产生了影响，那么业主有权对物业的行为提出质疑。

外卖与物业牵手是否合法不能一概而论，需要综合考虑物业的职责权限、合同约定、法律法规以及业主的权益等多方面因素，只有在符合相关规定和保障各方权益的前提下，这种“牵手”才是合法且值得提倡的，才能真正实现外卖行业、物业和业主的共赢局面。