商品房第一年要交哪些物业费？

在购买商品房后，第一年需要缴纳的物业相关费用包含多个方面，下面为大家详细介绍。

常规的物业服务费，这是最主要的一项费用，物业服务费涵盖了小区公共区域的日常管理与维护，比如小区内的卫生清洁，包括楼道、电梯、小区道路等地方的清扫和垃圾清运；还有公共区域的绿化养护，像修剪花草树木、浇水施肥等工作；小区的安全保卫工作也在其范围内，包括保安人员的值班巡逻、门禁管理等，以保障业主的居住安全，物业服务费的收取标准通常根据小区的档次、服务内容以及当地物价水平等因素来确定，一般按照房屋的建筑面积来计算，每平方米每月收取一定的金额。

电梯运行费（如果小区有电梯），电梯作为小区居民日常出行的重要工具，其运行、维护和保养都需要费用，第一年的电梯运行费主要用于支付电梯的电费、定期的检修费用、电梯设备的更新维护等，这笔费用通常也是按照一定的标准分摊到每位业主头上，有的小区是按照楼层高低来分摊，楼层越高费用可能相对越高。

再者是公共能耗费，小区内的公共照明、景观照明、消防设施等设备在运行过程中都会消耗电能，这部分费用就是公共能耗费，小区的二次供水设备运行也会产生一定的能耗成本，公共能耗费一般是按照实际发生的费用，由全体业主按照一定的方式进行分摊。

还有可能涉及到垃圾处理费，虽然在物业服务费中可能包含了一部分垃圾清扫和运输的费用，但垃圾最终的处理，如送到垃圾处理厂进行无害化处理等，还需要额外的费用，这部分费用可能由物业代收后统一交给相关部门。

如果在交房时，业主需要对房屋进行装修，还可能需要缴纳装修管理费，装修管理费主要用于监督装修过程中是否存在违规行为，保障小区的整体安全和环境，可能还需要缴纳装修垃圾清运费，用于清理业主装修过程中产生的建筑垃圾。

商品房第一年需要缴纳的物业相关费用种类较多，业主在购房时应该详细了解各项费用的收费标准和缴纳方式，以便做好相应的财务规划。