物业服务究竟归什么管辖？

在日常生活中，物业服务与广大业主的生活息息相关，无论是小区的环境卫生、安保管理，还是设施设备的维护等，都离不开物业服务企业的工作，当业主与物业服务企业之间出现纠纷，或者对物业服务质量存在疑问时，很多人往往会困惑：物业服务究竟归什么管辖呢？

从行政管理层面来看，物业服务主要受到房地产行政主管部门的管辖，在我国，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，这些房地产行政主管部门的职责包括对物业服务企业的资质管理、物业服务合同的备案、对物业服务企业违规行为的查处等，如果物业服务企业没有按照规定取得相应的资质证书就从事物业服务活动，房地产行政主管部门有权依法进行处罚。

街道办事处、乡镇人民政府也在物业服务管理中发挥着重要的作用，它们负责指导、协助业主大会的成立和业主委员会的选举工作，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的矛盾纠纷，在一些小区中，当业主与物业服务企业就停车费标准、公共区域收益等问题产生分歧时，街道办事处或乡镇人民政府可以介入进行调解，促进双方达成合理的解决方案。

价格主管部门对物业服务也有一定的管辖权，物业服务收费是广大业主关注的重点问题之一，价格主管部门负责制定和调整物业服务收费的相关政策，对物业服务企业的收费行为进行监督检查，如果物业服务企业存在乱收费、擅自提高收费标准等价格违法行为，价格主管部门可以依法进行查处，维护业主的合法权益。

除了上述行政部门外，市场监督管理部门也在物业服务的管辖范围内，市场监督管理部门主要负责对物业服务企业的经营活动进行监管，包括对其广告宣传、合同格式条款等方面的检查，如果物业服务企业在广告中存在虚假宣传，或者使用不公平、不合理的合同格式条款损害业主利益，市场监督管理部门可以对其进行处罚。

从行业自律的角度来看，物业管理协会也对物业服务企业进行一定的规范和管理，物业管理协会是物业服务行业的自律性组织，它可以制定行业规范和标准，组织物业服务企业开展业务培训和交流活动，促进物业服务行业的健康发展。

物业服务的管辖涉及多个部门和组织，房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、价格主管部门、市场监督管理部门以及物业管理协会等共同构成了物业服务的管理体系，各自发挥着不同的作用，以保障物业服务活动的规范有序进行，维护业主和物业服务企业的合法权益，业主在遇到物业服务相关问题时，可以根据具体情况向相应的管辖部门寻求帮助和支持。