烂尾房还会有物业吗？

在房地产市场中，烂尾房是一个令人头疼的现象，它不仅让购房者的权益受到损害，也引发了一系列诸如“烂尾房还会有物业吗”这样的疑问。

烂尾房在不同阶段其物业情况有所不同，当项目刚进入烂尾状态时，原本负责在建项目临时管理的前期物业可能还会存在一段时间，前期物业通常是在楼盘建设期间由开发商选聘的，其职责包括对施工现场的一些基本管理，如安全保卫、环境卫生维护等，在项目烂尾初期，开发商或许还未完全放弃，会要求前期物业继续维持现状，以期待后续能够复工，所以这个时候烂尾房还是有物业存在的。

随着时间推移，如果项目长期处于烂尾状态，开发商资金链断裂且没有新的投资方介入，前期物业可能会因为收不到足够的费用而难以为继，物业管理公司是商业运营主体，需要资金来维持人员工资、设备维护等各项开支，当没有足够的收入来源时，它们很可能会选择撤离，一旦前期物业撤离，烂尾房就会陷入没有正规物业管理的状态，小区内可能会杂草丛生、垃圾堆积、设施损坏无人维修，安全也得不到保障。

不过，也存在一些特殊情况，当政府介入烂尾房的处理，为了保障周边环境和社会稳定，可能会协调相关部门或指定临时的管理机构来对烂尾房区域进行简单的管理，比如安排人员定期清理垃圾、巡查安全等，但这并不等同于传统意义上的物业服务，如果有部分购房者已经入住了烂尾房，他们可能会自发组织起来，筹集一定资金聘请小型的物业服务团队，对小区进行最基本的管理，但这种情况相对较少，且管理的专业性和全面性都较为有限。

烂尾房是否有物业并没有一个绝对的答案，它受到多种因素的影响，包括开发商的态度、资金状况、政府的介入程度以及业主的行动等。