物业公司交房到底要做什么？

在房地产开发流程中，交房是一个至关重要的环节，而物业公司在其中扮演着举足轻重的角色，物业公司交房时具体要做些什么呢？

交房前的准备工作，在交房日期临近前，物业公司要与开发商密切沟通，熟悉房屋的相关信息，包括房屋的户型、面积、内部设施等，对小区的公共区域，如绿化、道路、停车场、电梯等进行全面检查和维护，确保这些区域在交房时处于良好状态，整理交房所需的各类文件资料，如业主手册、物业服务协议、装修管理规定等，并准备好交房通知书，通知业主交房的时间、地点和所需携带的材料，要对交房现场进行布置，营造出温馨、有序的氛围，安排好工作人员，明确各岗位的职责。

交房当天，物业公司工作人员要热情接待业主，引导业主签到，并验证业主身份和相关资料，带领业主对房屋进行实地查看，详细介绍房屋的使用方法和注意事项，包括水、电、气、门窗等，为业主提供验房工具，协助业主进行验房，对于业主在验房中发现的问题，要及时记录下来，并与开发商沟通协调，确定整改方案和时间，在业主完成验房且无重大问题后，协助业主办理入住手续，签订物业服务协议，收取相关费用，如物业费、装修押金等，并为业主发放房屋钥匙、门禁卡等物品，向业主介绍小区的物业服务内容，如安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维修等，让业主清楚了解可以享受的服务项目和标准，还要为业主提供咨询服务，解答业主关于物业服务、小区管理等方面的疑问。

交房后的跟进工作同样重要，物业公司要跟踪开发商对业主验房时提出问题的整改情况，及时将整改进度反馈给业主，在业主入住后，加强对小区的管理和服务，确保小区的安全、整洁和有序，定期对业主进行回访，了解业主对交房过程和物业服务的满意度，收集业主的意见和建议，不断改进工作，提升服务质量。

物业公司在交房过程中承担着多项任务和责任，要以专业、负责的态度为业主提供服务，确保交房工作顺利进行，为业主营造一个舒适、便捷的居住环境。