厂房免租期物业费到底要不要收？

在物业日常管理中，厂房免租期物业费是否收取是一个常被讨论的话题，要清晰解答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

从合同约定的角度来看，这是判断是否收取物业费的关键依据，如果在租赁合同或者物业服务合同中，明确规定了即使处于厂房免租期，业主或者租户也需要按照一定标准缴纳物业费，那么物业方按照合同收取费用就是合理合法的，合同条款里写明“在厂房租赁期间，包括免租期，租户需每月按照每平方米[X]元的标准向物业公司缴纳物业费”，这种情况下，物业收取物业费有明确的合同支撑。

从物业服务的性质方面来考量，物业费主要是用于保障物业区域内的各项服务正常开展，如厂房周边的环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、设施设备的日常维护等，无论厂房是否处于免租期，这些服务都在持续提供且不会因免租而停止，清洁人员依旧会定时打扫厂房周边的道路和公共区域，安保人员也会24小时巡逻确保区域安全，所以从服务提供的角度，物业有理由收取物业费。

也存在一些特殊情况使得物业可能不收取免租期的物业费，当市场竞争较为激烈时，为了吸引更多租户入驻厂房，物业可能会与业主协商，在免租期内减免物业费，以此作为一种优惠政策，如果物业与业主有长期良好的合作关系，或者为了维护与重要租户的合作，物业也可能会在一定程度上给予免租期物业费的减免。

厂房免租期物业费是否收取不能一概而论，关键在于合同的具体约定，同时也要综合考虑物业服务的实际情况以及市场竞争等因素，无论是物业方、业主还是租户，都应该在租赁和服务过程中明确各自的权利和义务，避免因物业费问题产生不必要的纠纷。