小区设施到底属于物业吗？

在小区生活中，不少业主会产生这样的疑问：小区设施属于物业吗？要解答这个问题，我们需要先明确小区设施的范围以及其产权归属等相关概念。

小区设施包含了多种类型，有公共设施和专有设施之分，公共设施通常涵盖了小区的道路、绿化、健身器材、电梯、消防设施等，这些设施是为了满足全体业主的日常生活和安全等需求而建设的，而专有设施则可能是指个别业主所拥有的，如房屋内部的一些设施等。

从产权角度来看，小区的公共设施并不属于物业，这些公共设施是在小区建设时就规划好并建造的，其建设成本已经分摊到了业主所购买的房屋价格中，也就是说，小区公共设施的所有权归全体业主共同所有，物业只是受全体业主的委托，对这些公共设施进行管理和维护。

例如小区的绿化，物业负责对绿植进行浇水、修剪等日常养护工作，但绿化本身是属于全体业主的，再如电梯，物业要安排定期的检修、保养，以确保其安全运行，但电梯的产权并非物业所有。

而对于专有设施，其归属则很明确，属于对应的业主，比如某业主家里的门窗、水电线路等设施，这些都是该业主自己的财产，物业并没有所有权。

物业在小区设施管理方面有着重要的职责，他们需要按照物业服务合同的约定，对公共设施进行妥善的维护和管理，保障设施的正常使用，如果物业没有尽到相应的管理责任，导致小区设施出现损坏、故障而影响业主使用，业主有权要求物业承担相应的责任。

总体而言，小区设施大多不属于物业，公共设施归全体业主共有，专有设施归个别业主所有，物业只是承担着管理和维护的角色，业主们应该清楚自己对小区设施的权益，同时也应该积极配合物业的管理工作，共同营造一个良好的居住环境。