物业回扣新规定究竟是什么？

在物业管理行业中，物业回扣一直是备受关注的话题，所谓物业回扣，通常是指在一些涉及采购、合作等业务往来中，相关方给予物业从业人员的不正当利益。

近年来，为了规范物业管理市场，保障业主的合法权益和物业管理行业的健康发展，国家和各地都出台了一系列新规定来约束物业回扣行为。

从法律层面来看，《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规明确禁止商业贿赂行为，在物业管理领域，如果物业企业或从业人员收受回扣，就属于商业贿赂的范畴，这种行为不仅损害了业主的利益，也破坏了公平竞争的市场环境，一旦被查实，相关企业和个人将面临严厉的法律制裁。

一些地方也出台了具体的物业行业规范和监管措施，规定物业企业在采购物资或服务时，必须严格遵循公开、公平、公正的原则，通过正规的招标、采购程序进行，严禁供应商以回扣等不正当手段获取业务，物业企业也不得接受任何形式的回扣，要求物业企业建立健全内部监督机制，对采购、合作等业务进行全程监管，防止回扣现象的发生。

对于业主来说，也有了更多的监督权利和途径，业主大会或业主委员会可以对物业企业的财务收支、采购行为等进行监督检查，如果发现有回扣等违规行为，可以向相关部门举报，维护自身的合法权益。

物业回扣新规定旨在营造一个公平、透明、规范的物业管理市场环境，保障业主的权益，促进物业行业的健康有序发展，物业企业和从业人员必须严格遵守这些规定，否则将面临法律的惩处和行业的淘汰。