物业收益属于什么类型？

物业收益是一个较为宽泛的概念，其类型需要从不同角度进行分析。

从收益的来源角度来看，物业收益主要分为以下几种类型，首先是常规服务收益，这是物业管理企业最基本的收益类型，物业管理公司为业主提供日常的物业服务，如小区的安保服务，确保小区内业主的人身和财产安全，安排保安人员24小时巡逻、站岗，对进出小区的人员和车辆进行严格管理；保洁服务，定时清扫小区的公共区域，包括楼道、电梯、停车场等，保持环境整洁卫生；绿化养护服务，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，营造美观舒适的居住环境，针对这些服务，物业管理公司会按照与业主签订的物业服务合同，向业主收取一定的物业服务费，这部分费用构成了物业收益的重要组成部分。

多种经营收益，随着物业管理行业的发展，许多物业公司开始拓展多元化的经营业务，利用小区的公共区域进行广告投放，在小区的电梯内、公告栏、出入口等位置设置广告位，向广告投放商收取费用；开办小区内的便民设施，如设立便利店、快递代收点等，通过与商家合作获取分成收益；还可以经营停车场，对小区内的停车位进行出租或收取临时停车费，这也是物业收益的一个重要来源。

从收益的性质角度来看，物业收益又可分为主营业务收益和其他业务收益，主营业务收益就是前面提到的基于物业管理服务而收取的物业服务费，这是物业公司的核心业务收入，是维持公司正常运营和提供基本服务的主要资金来源，而其他业务收益则涵盖了上述的多种经营收益以及一些临时性的收入，如处理小区内废旧物品的收入等，这些收益虽然不是物业公司的主要收入渠道，但在一定程度上可以增加公司的整体盈利能力，为公司的发展提供更多的资金支持。

从收益的稳定性角度划分，物业服务费收入相对较为稳定，因为它是按照合同约定定期收取的，只要小区内有业主居住并接受服务，就会有持续的收入，而多种经营收益则具有一定的波动性，例如广告投放业务可能会受到市场环境、广告商需求等因素的影响；停车场的收入也会受到小区周边交通状况、停车需求变化等因素的制约。

物业收益是一个复杂的综合体，其类型多样，不同类型的收益在物业公司的运营中都有着各自独特的作用和意义。