物业究竟在什么时候进驻呢？

在房地产开发与运营的过程中，物业进驻的时间点是一个备受关注的问题，不同的情况物业进驻时间会有所不同。

在新建小区中，物业进驻的时间通常有两种情况，一种是在项目建设阶段就提前介入，当开发商开始进行小区的规划建设时，便邀请物业企业参与进来，这是因为物业企业有着丰富的实际管理经验，他们能够从日后物业管理和使用维护的角度，为项目的规划设计提出专业的建议，在小区的车位规划方面，物业可以根据以往管理小区的经验，结合该小区的户数和周边情况，提出合理的车位配比和布局建议，避免后期出现停车难等问题；在公共设施的设置上，物业能从便利性和实用性出发，提出优化方案，确保设施后期使用方便且易于维护。

另一种常见的情况是在楼盘交付前一段时间进驻，通常在楼盘交付前一到三个月，物业企业就会正式入驻小区，在这个阶段，物业人员会配合开发商对小区的房屋、公共设施设备等进行全面的检查和验收，他们会仔细检查房屋的门窗是否能正常开关、水电线路是否畅通、电梯等设备是否运行正常等，对于发现的问题，及时反馈给开发商进行整改，以保证业主入住时就能享受到一个质量合格的居住环境，物业还会开展一系列的准备工作，如制定小区的各项管理制度、组建管理团队、招聘和培训服务人员等，在楼盘交付时，物业就可以为业主提供诸如入住手续办理、房屋交接、钥匙发放等服务，让业主感受到贴心和专业的物业服务。

而对于一些老旧小区改造项目，物业进驻的时间往往是在改造工程基本完成之后，老旧小区改造通常涉及到房屋外立面修复、道路修整、管网改造等多个方面，改造期间施工人员众多、情况复杂，在改造工程基本结束，小区的硬件设施得到改善后，物业企业会进驻进行后续的管理和维护，保障小区的正常运转和环境整洁。

物业进驻的时间会根据不同的项目情况而有所差异，但无论何时进驻，都是为了更好地为业主提供服务，营造一个安全、舒适、整洁的居住和生活环境。