物业通知业主开会该说些什么呢？

在通知业主开会时，物业需要清晰、全面且有条理地传达相关信息，以下是可以说的内容：

开场问候与介绍

“各位业主，大家好！我是咱们小区物业[具体部门]的[姓名]，非常感谢大家在百忙之中抽出时间来参加这次会议，我们深知大家对小区的建设和管理十分关心，所以今天把大家召集在一起，共同交流和探讨一些重要的事情。”

近期工作汇报

“我先给大家汇报一下物业近期的工作情况，在安保方面，我们增加了小区巡逻的频次，特别是在夜间，确保小区的安全，目前已经在小区各个角落安装了新的监控摄像头，实现了监控无死角，为大家的居住安全提供了更有力的保障。

在环境卫生方面，我们加大了对公共区域的清洁力度，每天都会安排专人定时清扫楼道、电梯间等地方，垃圾桶也做到了及时清理和消毒，保持小区环境的整洁卫生。

在绿化养护方面，我们对小区内的花草树木进行了修剪和补种，新种植了一些季节性花卉，让小区的绿化更加美观，也加强了对绿化区域的浇水和施肥工作，确保植物健康生长。”

小区现存问题及解决方案

“不过，我们在工作中也发现了一些问题，部分业主反映小区的停车位比较紧张，尤其是在晚上，很多业主找不到合适的停车位，针对这个问题，我们已经和相关部门进行了沟通，计划在小区周边寻找合适的区域，开辟临时停车位，以缓解停车压力，我们也会加强对地下停车场的管理，规范停车秩序，提高停车位的利用率。

还有业主提到小区的电梯有时会出现故障，影响正常使用，我们已经联系了专业的电梯维修公司，对小区所有电梯进行了全面的检查和维护，并且增加了日常的巡检次数，确保电梯的安全运行，如果大家在使用电梯过程中遇到任何问题，可以随时联系我们，我们会及时处理。”

重要事项说明

“这里还要和大家说明几件重要的事情，关于物业费的缴纳问题，物业费是维持小区正常运转的重要资金来源，我们会严格按照相关规定合理使用这笔费用，为大家提供更好的服务，还有部分业主没有缴纳本年度的物业费，希望大家能够尽快缴纳，避免影响小区的正常管理和服务。

为了进一步提升小区的安全防范水平，我们计划在小区大门安装人脸识别系统，这个系统可以有效阻止外来人员随意进入小区，保障大家的居住安全，安装工作预计在[具体时间]开始，施工期间可能会给大家带来一些不便，希望大家能够理解和支持。”

征求业主意见和建议

“我们深知，小区的建设和管理离不开各位业主的支持和参与，希望大家能够畅所欲言，对我们的工作提出宝贵的意见和建议，无论是小区的环境、设施，还是物业服务的质量，大家有任何想法都可以说出来，我们会认真倾听，并及时进行整改。”

“再次感谢大家对我们物业工作的理解和支持，我们会不断努力，提升服务质量，为大家创造一个更加舒适、安全、和谐的居住环境，如果大家在日常生活中遇到任何问题，欢迎随时联系我们的客服中心，我们的工作人员会第一时间为大家解决，谢谢大家！”