漏水起诉会涉及物业吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个较为常见且令人头疼的问题，当漏水情况严重到需要通过起诉来解决时，很多人都会有这样的疑问：漏水起诉涉及物业吗？下面我们就来详细分析一下。

我们要明确不同情况下物业所承担的责任，如果房屋尚在保修期内，房屋漏水属于房屋质量问题，那么主要责任通常在于开发商，因为根据相关规定，开发商对房屋在一定期限内有质量保修的义务，业主起诉的对象一般是开发商，而物业在这种情况下可能只是起到协助业主与开发商沟通协调的作用，通常不会成为被起诉的对象。

如果是因为物业对公共区域管理不善导致漏水，那么物业就可能需要承担相应责任，小区的楼顶防水是公共区域，物业有责任进行定期检查和维护，如果物业没有及时发现楼顶防水出现问题并进行修复，导致雨水渗漏到楼下业主家中，这种情况下，业主在起诉时就很可能会将物业列为被告，因为物业对公共区域的管理和维护是其职责所在，未能履行好这一职责而造成业主损失，需要承担相应的赔偿责任。

还有一种情况是邻里之间因为房屋使用不当导致漏水，比如楼上业主装修时破坏了防水结构，造成楼下漏水，这种情况下，责任主体是楼上的业主，通常是由楼下业主起诉楼上业主要求赔偿损失，物业一般不涉及其中，但物业有义务在邻里之间进行调解和沟通，提供必要的协助。

在实际的起诉过程中，是否涉及物业需要根据具体的漏水原因和情况来判断，业主在发现房屋漏水后，应该及时收集相关证据，如漏水的照片、视频、维修记录等，以便在需要起诉时能够有力地证明自己的主张，也可以先与物业进行沟通，了解他们对漏水问题的处理意见和措施，如果物业在处理过程中存在明显的不作为或者失职行为，那么在起诉时将物业列为被告也是合理的。

漏水起诉是否涉及物业不能一概而论，要具体问题具体分析，业主需要根据漏水的真正原因和物业在其中所扮演的角色来决定是否将物业纳入起诉范围，以维护自己的合法权益。