物业公司挂靠需要什么证？

在物业管理行业，有时候会存在一些物业公司选择挂靠的情况，物业公司挂靠需要什么证呢？下面我们来详细探讨一下。

最核心的证件当属物业管理资质证书，在过去，物业管理资质证书是衡量一个物业公司是否具备承接相应规模和类型物业项目能力的重要标志，不同等级的物业管理资质证书对应着不同的承接业务范围，一级资质的物业公司可以承接各种物业管理项目；二级资质的物业公司一般能承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目；三级资质的承接范围则相对更小，当一个物业公司想要挂靠时，被挂靠方通常需要具备相应等级的物业管理资质证书，这样挂靠公司才能借助其资质去参与一些原本自身因资质不足而无法承接的项目投标等业务。

自 2017 年起，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质认定也取消，实行备案制度，虽然资质认定取消了，但在实际的市场环境中，相关的业绩、信用等备案信息仍然是衡量一个物业公司实力的重要参考，挂靠公司可能会更倾向于选择那些在备案信息中表现良好，有丰富管理经验和良好业绩记录的公司进行挂靠。

除了物业管理相关的资质或备案信息外，还可能涉及一些人员证书，物业项目经理证书，拥有专业的物业项目经理对于物业公司的运营和管理至关重要，一个具备丰富经验和专业知识的物业项目经理能够有效地组织和协调物业项目的日常工作，包括人员管理、设施维护、客户服务等，被挂靠的物业公司可能需要有一定数量持有物业项目经理证书的人员，以证明其具备专业的管理团队和运营能力。

一些与安全管理相关的证书也可能是必要的，消防设施操作员证书，在物业管理中，消防安全是至关重要的一环，物业需要确保消防设施的正常运行和维护，及时处理消防隐患，持有消防设施操作员证书的人员能够熟练操作和维护消防设施，保障物业区域的消防安全，如果被挂靠的物业公司没有足够数量持有该证书的人员，可能在承接一些对消防安全要求较高的项目时会受到限制，从而影响挂靠公司借助其资质承接业务。

虽然物业管理资质证书的认定已取消，但在物业公司挂靠过程中，被挂靠方的相关备案信息、人员持有的物业项目经理证书、消防设施操作员证书等都可能是重要的考量因素，它们共同影响着挂靠公司能否顺利开展业务以及在市场中获得更多的机会。