物业起诉业主应以什么身份？

在物业管理活动中，当物业与业主之间出现纠纷且无法通过协商等方式解决时，物业可能会选择通过法律途径起诉业主，那么物业起诉业主应以什么身份呢？

通常情况下，物业是以物业服务企业的法人身份来起诉业主的，物业服务企业是依法设立、具备独立法人资格的经济实体，它与业主委员会或者业主签订物业服务合同，按照合同约定为小区提供各项物业服务，同时享有相应的权利和承担对应的义务。

从法律层面来看，法人具有独立的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任，物业服务企业依据与业主签订的合同，在业主违反合同约定，比如长期拖欠物业费、破坏公共设施等情况下，就可以以自己的法人身份向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任或者赔偿损失。

当业主拒绝缴纳物业费时，物业服务企业为了维持小区的正常运营，保障其他业主的合法权益，就可以凭借与业主签订的物业服务合同，以法人身份作为原告向法院起诉该业主，要求其支付拖欠的物业费及相应的违约金。

物业在起诉业主的过程中，需要提供充分的证据来支持自己的诉求，这些证据包括但不限于物业服务合同、日常服务记录、催缴通知等，以证明自己按照合同约定履行了服务义务，而业主存在违约行为。

物业起诉业主时是以物业服务企业的法人身份进行的，这是基于其在物业管理活动中的法律地位和权利义务关系，通过法律途径解决与业主之间的纠纷，有助于维护物业管理市场的正常秩序，保障各方的合法权益。