空置房物业费到底收不收费？

在物业管理中，空置房物业费是否收费一直是业主们颇为关注的话题，下面就来为大家详细解析一下。

从法律层面来看，根据相关规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝缴纳物业费，也就是说，即便房屋处于空置状态，业主仍然需要缴纳物业费，这是因为物业服务具有公共性，它涵盖了对整个小区公共区域的管理、维护和服务等多个方面，并非仅仅针对某一户业主，例如小区的安保巡逻，不管业主是否居住在小区内，保安都需要24小时不间断地对小区进行巡查，以保障小区的安全；小区的绿化养护，园艺工人会定期对小区的花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作，为整个小区营造良好的环境，这些服务并不会因为某套房屋空置而停止。

从物业服务成本角度来讲，物业公司为了维持小区的正常运转，需要投入大量的人力、物力和财力，人员工资、设备维护、水电消耗等都是一笔不小的开支，如果因为房屋空置就不收取物业费，那么这些成本就需要由其他正常居住的业主来承担，这显然是不公平的，物业公司在与业主签订的物业服务合同中，通常也会明确规定物业费的收取标准和方式，其中并没有将空置房排除在外。

不过，在一些地区，考虑到空置房业主确实没有完全享受到物业服务，也会有一定的优惠政策，部分地方规定，空置房业主可以向物业公司提出申请，经过核实后，按照一定比例缴纳物业费，这个比例一般在70% - 90%之间，但具体的优惠政策和比例，需要根据当地的相关规定以及物业服务合同的约定来确定。

一般情况下，空置房是需要收取物业费的，业主应该按照合同约定和相关规定及时缴纳物业费，以保障小区物业服务的正常开展，如果符合当地的优惠政策条件，也可以申请相应的减免。