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小区停车被刮,物业到底有责任吗?

2025-07-16 11:28 阅读数 1963 #物业责任

在小区内停车时车辆被刮,业主们常常会纠结物业是否需要对此负责,这其实不能一概而论,要根据具体情况来判断。

从物业的职责角度来看,如果物业与业主签订的物业服务合同中明确规定了物业对小区内车辆有保管义务,那么当车辆在小区内被刮时,物业通常是有责任的,比如合同条款里写明物业要对停放在小区指定区域的车辆进行24小时安全巡逻、监控等保障措施,要是物业没有按照合同约定履行这些义务,导致车辆被刮,业主就可以要求物业承担相应的赔偿责任,监控设备损坏长时间未维修,使得无法查看车辆被刮的具体情况;或者保安巡逻次数明显低于合同规定,不能及时发现并制止损害车辆的行为等。

小区停车被刮,物业到底有责任吗?

如果物业服务合同中并没有明确提及对车辆的保管责任,那么情况就会复杂一些,物业的主要职责是维护小区的公共秩序、环境卫生等基本服务,此时物业虽然没有直接的保管车辆义务,但也并非完全没有责任,物业需要尽到合理的安全保障义务,像确保小区内的道路设施安全、标识清晰等,要是因为小区内照明不足、道路坑洼等物业维护管理不善的原因,间接导致车辆被刮,物业还是要承担一定的过错责任。

车辆被刮的具体原因也很关键,如果是第三方故意刮擦车辆,在能够找到直接侵权人的情况下,首先应该由侵权人承担赔偿责任,但物业有义务配合业主提供相关的监控资料、人员出入信息等,协助业主找到侵权人,要是物业因为管理不善,无法提供这些必要的协助,也可能会被判定在一定程度上承担责任。

小区停车被刮物业是否有责任,要综合考虑物业服务合同的约定、物业是否尽到合理的安全保障义务以及车辆被刮的具体原因等多方面因素,当遇到此类问题时,业主和物业应该理性沟通,通过合法合理的途径解决纠纷。

评论列表
  •   泛轻舟  发布于 2025-07-16 13:28:34
    小区停车被刮,物业是否应负责任是一个复杂的问题,根据物业管理条例,物业公司有责任维护公共区域的秩序和安全、保护业主的财产权益不受侵害等基本职责;但若车辆在非指定停车位或因个人疏忽导致的事故则难以归咎于物管方,民法典也明确了车主对车辆的保管义务及风险自担原则下部分责任的划分问题需视具体情况而定:如确系管理不善造成损失且无免责条款可依时物业服务企业理当承担相应赔偿责任并积极协助处理事故以保障居民生活和谐有序进行中最终实现权与 利 平衡之目标
  •   在水伊人  发布于 2025-07-16 17:13:30
    小区停车被刮,物业的责任界定需根据具体情况判断,若因物业管理不善导致车辆受损(如监控失效、未设警示标志等),则物业公司应承担相应责任;反之如果车主违规停放或第三方造成损害且与物业服务无关时就不属于其职责范围了,物权法规定:建筑物及其附属设施的维修养护由业主共同负责而非单方面推给某一方因此建议双方协商解决并明确各自义务以保障权益不受侵害!
  •   掌心里的海在翻腾  发布于 2025-07-16 23:56:18
    小区停车被刮,物业是否担责需视其管理服务到位程度而定,若因监管不力导致损失扩大或未及时处理事故报告等失职行为则应承担相应责任。
  •   忆流年  发布于 2025-07-24 11:42:22
    小区停车被刮,物业的责任并非一概而论的'背锅侠’,若因管理疏忽、监控缺失导致车辆受损无解或处理不及时则难辞其咎;反之如属个人行为不当且已尽到合理提醒与维护义务者免责,关键在于事前预防措施是否到位及事后响应效率高低。
  •   醉春风  发布于 2025-08-03 14:55:16
    小区停车被刮,物业责任需视具体情况而定:若因管理疏忽导致车辆受损(如监控缺失、未及时清理障碍),则应承担相应赔偿责任;反之若无过错行为或已尽合理注意义务的物业管理可免责。