租户对物业有哪些权力？

在现代生活中，租户与物业之间的关系密切且复杂，租户作为物业的使用者，拥有一系列合理合法的权力，了解这些权力，不仅有助于租户维护自身权益，也能促进物业与租户之间形成良好的合作关系，租户对物业究竟有哪些权力呢？

租户享有物业服务知情权，物业的服务内容、服务标准、收费标准等信息都应该对租户公开透明，租户有权知晓自己所缴纳的物业费都用于哪些方面的服务，例如小区的卫生清洁频率、安保巡逻安排、设施设备的维护保养情况等，物业有责任通过公告栏、电子屏、线上平台等多种渠道及时、准确地向租户传达这些信息，如果物业未能履行信息公开义务，租户有权要求其进行说明。

租户拥有享受优质物业服务的权力，物业应按照合同约定提供相应的服务，包括但不限于保持小区公共区域的整洁卫生、确保电梯等设施设备的正常运行、维护小区的安全秩序等，如果物业提供的服务达不到约定标准，例如小区垃圾堆积、电梯故障长时间未修复、安保措施不到位等，租户有权向物业提出整改要求，若物业在合理期限内未进行有效整改，租户可以通过合法途径进一步维护自己的权益，如向业主委员会反映或向相关部门投诉。

租户对物业的管理决策有参与权，物业在制定涉及租户利益的管理规定或进行重大设施设备改造时，应该充分征求租户的意见和建议，小区停车管理方案的调整、公共区域的用途变更等，都可能直接影响到租户的生活，租户可以通过参加业主大会（在有相关规定允许租户参与的情况下）、书面反馈意见等方式表达自己的看法，物业应认真对待并合理采纳租户的合理建议。

租户还享有物业费用监督的权力，物业收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，租户有权了解物业费用的收支情况，要求物业定期公布物业费的使用明细，如果租户发现物业存在乱收费、多收费等不合理现象，有权要求物业进行解释和纠正，租户也可以对物业费用的调整提出自己的意见，物业在调整费用时应按照规定的程序进行，充分考虑租户的承受能力和意见。

租户在物业区域内的人身和财产安全应得到保障，物业有义务采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置门禁系统、安排安保人员巡逻等，以防止租户的人身和财产受到侵害，如果因物业安全管理不善导致租户遭受损失，例如车辆在小区内被盗、租户在小区内受到人身伤害等，物业应承担相应的责任，租户有权要求物业进行赔偿，并督促物业加强安全管理措施。

租户作为物业的使用者，拥有多项重要的权力，租户应该增强自身的维权意识，了解并合理行使这些权力，物业也应充分尊重租户的权力，不断提高服务质量和管理水平，共同营造一个和谐、舒适的居住和工作环境。