物业有权利请走租户吗？

在日常生活中，物业与租户之间的关系较为复杂，很多人会有这样的疑问：物业有权利请走租户吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，物业和租户之间通常不存在直接的租赁关系，物业的主要职责是依据与业主签订的物业服务合同，对小区的公共区域进行管理和维护，包括环境卫生、安全保卫、设施设备保养等工作，而租户是基于与业主签订的租赁合同而获得房屋的使用权，其租赁行为受《民法典》等相关法律法规的约束和保护。

一般情况下，物业并没有直接的权力请走租户，因为请走租户涉及到对租赁关系的干预，而这通常是业主和租户之间的合同范畴，如果租户违反了租赁合同中的相关条款，比如拖欠租金、严重破坏房屋设施等，有权采取措施的应该是业主，业主可以依据合同约定，通过合法的途径，如协商、发送书面通知、提起诉讼等方式来解决问题，要求租户搬离。

在某些特定情况下，物业可能会间接促使租户离开，当租户的行为严重影响到小区的公共秩序和安全时，物业有权利进行制止和管理，如果租户在小区内进行违法活动，如制毒、聚众赌博等，物业发现后应及时向公安机关报告，在这种情况下，执法部门会依法处理，租户可能会因为违法犯罪行为而不得不离开小区。

如果租户违反了小区的管理规定，如随意丢弃垃圾、占用公共通道、违规饲养大型凶猛宠物等，物业可以根据小区的管理规约进行劝阻和制止，若租户拒不改正，物业可以将情况反馈给业主，由业主来对租户进行约束，若业主未能有效处理，导致问题持续恶化，物业可以通过合法的程序，如向相关部门投诉、申请调解等方式来解决，在一定程度上可能会影响到租户的继续居住。

物业本身没有直接权利请走租户，但在维护小区公共秩序和安全的前提下，物业可以通过合法的途径和手段，对租户的不当行为进行管理和处理，在特定情况下间接影响租户的居住情况，租户、业主和物业都应该明确各自的权利和义务，共同营造一个和谐、安全、有序的居住环境。