做物业项目需要什么资质呢？

在物业管理行业中，开展物业项目并非随意而为，而是需要具备一定的资质，这些资质是保障物业项目能够规范、专业开展的重要依据，以下为你详细介绍做物业项目所需要的相关资质。

企业资质要求

过去，从事物业管理活动的企业需要具备相应的资质证书，建设部曾出台《物业管理企业资质管理办法》，将物业管理企业资质等级分为一、二、三级，不同等级资质企业承接项目的规模和范围有所不同。

不过，根据国务院2017年发布的《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，2018年3月8日，住房和城乡建设部决定废止《物业服务企业资质管理办法》，这意味着物业服务企业的资质认定已全面取消。

虽然取消了资质认定，但并不代表对物业企业没有要求，现在市场更加注重企业的信誉、业绩、专业能力和服务质量等方面，企业需要通过自身的良好表现来赢得市场和业主的认可。

人员资质要求

物业经理证书：物业经理是物业管理项目的核心管理人员，持有全国城建培训中心颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》是很多物业企业对该岗位人员的基本要求之一，这个证书可以证明持证人具备相应的物业管理知识和技能，能够组织和管理物业项目的日常运营。

专业技术人员证书：物业项目涉及到多个专业领域，如工程维修、绿化养护、安全管理等，相关专业技术人员需要具备相应的证书，电工需要持有电工证，才能进行电气设备的安装、维修和保养工作；消防设施操作员需要取得消防设施操作员证书，以确保物业项目内消防设施的正常运行和消防安全。

其他相关条件

良好的信誉和业绩：在市场竞争中，企业的信誉和业绩是非常重要的，物业企业需要有良好的服务记录，没有重大的服务质量问题和违法违规行为，具备一定数量和规模的成功物业项目案例，能够证明企业有能力承接和管理各类物业项目。

完善的管理制度和服务标准：做物业项目需要建立完善的管理制度和服务标准，包括人员管理、财务管理、客户服务、设施设备维护等方面，这些制度和标准能够确保物业项目的运营规范化、标准化，提高服务质量和效率。

虽然现在开展物业项目取消了资质认定，但企业和人员仍需在多个方面满足一定的条件和要求，以保障物业项目的顺利开展和高质量服务。