物业捞钱的机器究竟是什么？

在当今的物业管理领域，常常有人质疑物业是“捞钱的机器”，那所谓的“捞钱机器”到底是什么呢？

一些不合理的收费项目堪称物业的“隐形捞钱机器”，有的小区物业会收取高额的停车管理费，明明小区内的公共道路属于全体业主共有，可物业却将其划成停车位对外出租或收取停车费，而且这些费用的标准往往缺乏透明性和合理性，也没有经过业主的充分协商，有的停车费一涨再涨，却没有相应地提升停车管理服务水平，车位依然混乱，安保措施也不见加强，还有一些物业会巧立名目收取所谓的垃圾清运费、公共设施维护费等，但实际上，这些费用在物业费中本就应该涵盖，物业重复收费，无疑是把这些不合理的收费项目当成了捞钱的工具。

公共区域的经营收入被物业私自侵吞也是一种“捞钱机器”，小区的电梯广告、楼道广告、公共场地的摆摊租赁等收入，按照规定应该归全体业主所有，很多物业却将这些收入纳入自己的腰包，不向业主公布收支情况，这些公共区域的经营活动在物业的运作下，成了他们获取额外利益的渠道，而业主却无法从中受益。

物业服务的缩水也可以看作是一种变相的“捞钱机器”，物业收取了高额的物业费，却没有提供相应的服务，小区的卫生状况差，垃圾清理不及时，楼道长期无人打扫；安保形同虚设，门禁系统损坏不修，外来人员随意进出；绿化养护不到位，花草树木无人修剪，杂草丛生，物业以降低服务质量的方式来节省成本，从而获取更多的利润，这本质上也是在从业主身上捞钱。

不合理的收费项目、侵吞公共区域经营收入以及服务缩水等行为，都可以说是物业“捞钱的机器”，要解决这些问题，需要加强对物业的监管，提高物业收费的透明度，保障业主的合法权益，让物业真正回归到为业主服务的本质上来。