什么时候才可以收物业费呢？

在物业管理服务中，物业费的收取时间是一个备受关注的问题，物业费收取的起始时间有以下几种常见情况。

当业主收到开发商的交房通知后，并且在规定的时间内办理了交房手续，从交房之日起就需要开始缴纳物业费，这是因为从交房那一刻起，业主开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的卫生清洁、安保巡逻、绿化养护等，即便业主暂时没有入住，物业服务企业依然在为整个小区的正常运转提供服务，所以物业费的缴纳不能因为业主未实际居住而停止。

不过，如果是因为开发商的原因导致交房延迟，那么在延迟期间的物业费不应由业主承担，房屋存在质量问题需要整改，在整改完成并正式交付给业主之前，物业费应由开发商负责。

还有一种情况是，有些物业服务合同会明确约定物业费的收取起始时间，合同规定自小区正式入住率达到一定比例后开始收取物业费，这种情况下就需要按照合同的约定来执行。

对于新建成的小区，在前期物业管理阶段，物业服务企业与建设单位签订的前期物业服务合同也会对物业费的收取时间做出规定，通常是从建设单位向业主交付房屋钥匙时起算，或者按照当地相关政策法规的要求来确定。

什么时候可以收物业费需要根据具体情况来判断，业主在购房时应仔细阅读相关的合同条款，了解物业费的收取规定，同时物业服务企业也应严格按照合同约定和相关法律法规来收取物业费，确保双方的权益都能得到保障。