村委有权利更换物业吗？

在物业管理的实际情况中，村委是否有权利更换物业是一个备受关注的问题，要明确这个问题的答案，需要从多个方面进行分析。

我们要了解相关的法律法规，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理条例，业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业等重大事项。

从这一法律规定来看，更换物业的主要权利主体是业主大会，如果一个区域属于村集体范围，虽然村委在村集体事务中起着重要的组织和管理作用，但它并不等同于业主大会，村委并没有直接的法定权利来自行决定更换物业。

在实际操作中，存在一些特殊情况，如果该区域的物业所在土地等属于村集体所有，并且全体村民通过合法的民主程序，授权村委来处理物业管理相关事宜，比如更换物业，那么在这种授权的前提下，村委可以代表村民实施更换物业的行为。

当物业服务企业严重违反物业服务合同约定，存在服务质量极差、严重损害业主利益等情况时，村委可以积极组织村民，协助召开业主大会，通过合法的程序来更换物业，村委在此过程中起到的是组织、协调和推动的作用，而不是直接行使更换物业的权利。

村委本身通常没有直接更换物业的权利，但在获得村民合法授权或者协助组织业主大会的情况下，可以参与到更换物业的相关工作中，无论是村委还是业主，在处理物业更换问题时，都应当遵循法律法规的规定，通过合法、民主的程序来保障各方的合法权益，共同营造一个和谐、有序的居住环境。