物业费究竟从什么时候开始收呢？

在物业管理领域，很多业主都会有这样的疑问：物业费是什么时候开始收呢？物业费的起始收取时间需要依据不同的情况来确定。

当房屋完成交付时，物业费的收取就会开始，这里的交付指的是开发商按照合同约定，将符合交付标准的房屋正式移交给业主，当业主办理了交房手续，拿到房屋钥匙的那一刻起，就意味着业主对房屋有了实际的控制权和使用权，此时开始承担物业费是合理的，即使业主暂时没有入住该房屋，也不影响物业费的正常收取，因为物业服务企业从交房开始就已经为整个小区提供了包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等一系列服务，这些服务的成本并不会因为个别业主未入住而减少。

不过，如果房屋还未达到交付标准，例如房屋存在质量问题需要整改，在整改期间业主是不需要承担物业费的，因为在这种情况下，房屋没有正式交付给业主，业主无法正常使用房屋，也就不应该承担相应的物业服务费用，这部分费用通常由开发商来承担，直到房屋整改合格并正式交付给业主为止。

还有一种特殊情况，在一些前期物业管理阶段，如果开发商与物业服务企业签订的合同中有明确约定，物业费的收取起始时间可能会有所不同，但这种约定必须要符合相关法律法规，并且要在购房合同中明确告知业主，保障业主的知情权。

物业费大多从房屋正式交付给业主时开始收取，但不同情况会有不同的处理方式，业主和开发商、物业服务企业都应该了解这些规定，以避免在物业费收取时间上产生不必要的纠纷。