窗户漏雨真的归物业管吗？

在日常生活中，窗户漏雨是许多业主可能会遇到的烦心事，当遇到这种情况时，不少业主第一反应就是找物业解决，那么窗户漏雨真的归物业管吗？这需要分不同情况来进行分析。

如果窗户处于建筑质量保修期内，根据相关规定，房屋的建设单位对房屋质量负有保修责任，窗户作为房屋的一部分，如果因为施工质量问题导致漏雨，比如窗户密封胶条安装不规范、窗框与墙体之间的密封处理不到位等，那么此时应该由建设单位负责维修，物业在此过程中更多的是起到协调沟通的作用，物业需要帮助业主联系建设单位，督促建设单位及时对漏雨的窗户进行维修处理。

要是窗户已经过了保修期，并且窗户属于公共区域部分，像小区的公用走廊、楼梯间等位置的窗户，这种情况下物业是有管理和维护责任的，物业应当定期对公共区域的窗户进行检查和保养，当发现窗户漏雨时，应及时安排维修人员进行维修，维修费用一般从小区的公共维修基金中支出。

如果漏雨的窗户是业主自家室内的私人窗户，情况就有所不同了，私人窗户属于业主的自有财产，物业并没有直接的维修义务，不过，物业可以为业主提供一些帮助，比如提供可靠的维修服务商家信息，而维修费用则需要业主自行承担，但如果窗户漏雨是由于房屋的公共设施问题间接导致的，例如屋顶防水损坏导致雨水渗透影响到业主窗户，那么物业就需要对公共设施进行维修，以解决窗户漏雨的根源问题。

窗户漏雨是否归物业管不能一概而论，要依据窗户的性质、是否在保修期以及漏雨的原因等多方面因素来综合判断，业主在遇到窗户漏雨问题时，应先明确具体情况，再与物业进行有效的沟通协商，以妥善解决问题。