物业费营改增是什么时候呢？

在我国的税收政策改革进程中，“营改增”是一项具有重大意义的举措，物业费营改增的时间是2016年5月1日。

2016年3月23日，财政部、国家税务总局发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号 ），明确自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税，物业管理服务属于生活服务业的范畴，所以从那时起，物业费的征收也从原来缴纳营业税转变为缴纳增值税。

营改增对于物业行业产生了多方面的影响，从税务计算角度来看，营业税是按照营业额全额乘以适用税率计算应纳税额，而增值税是对增值额进行征税，这使得物业公司在税务处理上更为复杂，需要准确核算进项税额和销项税额，对于企业来说，如果能够合理取得合规的进项发票，进行有效的税务筹划，可能会降低企业的税负，从对业主的影响来看，虽然税收政策发生了变化，但在物业费定价等方面可能不会立刻有明显的波动，不过从长远来看，可能会对物业服务的质量和价格产生一定的间接影响。

2016年5月1日开启的物业费营改增是我国税收制度改革的重要一环，对物业行业的发展和相关利益方都带来了新的变化和挑战。