门市防水物业到底管不管？

在日常生活中，门市的防水问题常常困扰着众多商家，很多人都会疑惑：门市防水物业管吗？这其实需要分情况来看待。

我们要明确门市的产权归属和防水区域的界定，如果是门市内部的防水问题，通常情况下不属于物业管理的范畴，门市内部是业主或租户的私有空间，按照相关规定和物业管理的职责划分，物业主要负责公共区域的管理和维护，商家自己在装修过程中破坏了防水层导致漏水，或者因为日常使用不当造成的防水损坏，这些情况就需要业主或租户自行承担维修责任，他们需要找专业的防水维修人员来解决问题，费用也由自己承担。

如果防水问题出现在公共区域与门市相关的部分，那么物业就有责任进行管理和维护，门市屋顶属于整栋建筑的公共部分，一旦出现防水渗漏问题，物业就应该负责安排维修，因为公共区域的防水维护是保障整个建筑安全和正常使用的重要部分，物业收取的物业费中就包含了对这些公共设施的维护费用，再比如，与门市相连的外墙防水出现问题，影响到了门市的正常使用，这也属于物业的管理范围，物业需要及时组织人员进行勘查和维修，以确保问题得到妥善解决。

还要看物业管理合同中的具体约定，有些物业为了提供更全面的服务，会在合同中明确规定对门市防水问题提供一定程度的协助或服务，这种情况下，即使是门市内部的防水问题，物业可能也会提供一些维修建议或者帮助联系专业的维修人员。

门市防水问题不能一概而论地说物业管或者不管，需要根据防水区域的性质、产权归属以及物业管理合同的约定来综合判断，当遇到门市防水问题时，业主或租户可以先与物业进行沟通，明确责任归属，再采取相应的解决措施。