物业高层代收费合法吗？

在物业管理的日常工作中，物业高层代收费这一现象并不少见，然而其合法性却常常引发业主们的疑问和争议。

从法律层面来看，物业高层代收费是否合法需要分情况进行探讨，依据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，这意味着，如果物业高层是在获得相关单位（如供水、供电公司等）的合法委托授权的情况下进行代收费，并且严格按照委托协议和规定的收费标准执行，不额外收取其他不合理费用，那么这种代收费行为是具有合法性的，某小区的供电公司与物业签订了委托代收电费的协议，明确了收费标准和双方的权利义务，物业高层按照协议代业主收取电费，这是符合规定的。

但如果物业高层没有获得相关单位的委托授权，擅自进行代收费，那么这种行为就是不合法的，有些物业可能会以方便管理等理由，自行代收一些费用，却没有得到相关收费主体的正式委托，这就侵犯了业主的合法权益，物业未经燃气公司委托就代收燃气费，业主有权拒绝这种不合理的代收要求。

即便物业高层有代收费的委托，但在收费过程中存在违规操作，如擅自提高收费标准、巧立名目收取额外费用等，同样是不合法的，像有的物业在代收水费时，在供水公司规定的收费基础上，额外增加了所谓的“管理费”，这显然是违反法律规定的，业主可以通过合法途径维护自己的权益。

对于业主来说，当遇到物业高层代收费的情况时，有权要求物业出示相关的委托授权文件，并仔细核对收费标准，如果发现物业的代收费行为存在不合法的情况，业主可以先与物业进行沟通协商，要求其纠正错误，若协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关监管机构进行投诉，以保障自己的合法权益不受侵害。

物业高层代收费并不一概而论地合法或不合法，关键在于是否有合法的委托授权以及是否严格按照规定进行收费操作，业主和物业都应当了解相关法律法规，共同营造一个合法、有序的物业管理环境。