物业撤掉电梯合法吗？

在现代城市生活中，电梯对于高层住宅和商业建筑的居民和使用者来说至关重要，它极大地提高了人们的出行效率和便利性，有时候会出现物业撤掉电梯的情况，这不禁让人产生疑问：物业撤掉电梯合法吗？

从法律层面来看，判断物业撤掉电梯是否合法需要综合多方面因素考量。

我们要明确电梯的产权归属，小区内的电梯属于全体业主共有，是建筑物的附属设施，物业只是受业主委托对包括电梯在内的物业进行管理和维护，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业并没有随意处置共有设施的权利，如果物业未经业主大会或业主委员会的同意擅自撤掉电梯，那么这种行为很可能是不合法的，业主大会是小区的最高决策机构，业主委员会代表业主行使权利，涉及到共有设施的重大变动，必须经过合法的程序，由业主共同决定。

考虑撤掉电梯的原因，如果是因为电梯出现了严重的安全隐患，经过专业机构检测认定无法继续使用，且在采取了必要的告知义务和紧急避险措施后，物业撤掉电梯以保障业主的生命安全，这种情况下物业的行为具有一定的合理性，电梯的主要部件严重损坏，存在随时坠落等危险，在无法及时修复且可能危及人员安全时，物业撤掉电梯可以避免更大的事故发生，但即便如此，物业也应该及时向业主说明情况，并积极协调相关部门和单位进行维修或更换新的电梯。

反之，如果物业撤掉电梯是出于其他不合理的原因，比如与业主存在物业费纠纷等，试图通过撤掉电梯来迫使业主缴费，这种行为明显是违法的，物业费纠纷应该通过合法的途径解决，如协商、调解或通过法律诉讼等方式，而不能以损害业主的正常生活权益为手段。

物业在撤掉电梯的过程中还需要遵循相关的程序和规定，如果确实需要撤掉电梯，应该提前通知业主，说明撤掉的原因、时间安排以及后续的解决方案等，要按照特种设备的相关管理规定，向特种设备安全监督管理部门进行报备等手续。

物业撤掉电梯是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，在实际生活中，业主和物业都应该明确自己的权利和义务，当遇到物业撤掉电梯的情况时，业主可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，了解撤掉电梯的原因和依据，如果认为物业的行为不合法，可以向相关部门投诉，以维护自己的合法权益，而物业也应该严格按照法律法规和合同约定进行管理，保障业主的正常生活秩序。