物业拦车强行收费违法吗？

在日常生活中，我们常常会看到小区门口物业与车主之间因为收费问题产生各种纠纷，其中物业拦车强行收费的现象也并不少见，那么这种行为究竟是否违法呢？

从法律层面来看，需要分不同的情况来判断，如果物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了停车收费的标准、方式以及相关服务内容，并且该收费标准是经过物价部门备案的合理收费，同时物业在拦车收费时遵循了正常的告知程序，那么这种收费行为在合同约定的框架内是合法的，合同中约定小区内露天停车位每月收费 200 元，并且物业提前在小区公告栏进行了公示，车主也知晓该收费标准，在这种情况下，物业按照合同约定进行收费是合理的。

很多时候物业拦车强行收费是不符合法律规定的，如果物业没有与业主签订相关的停车服务合同，或者合同中根本没有提及停车收费的事宜，却擅自拦车收费，这就属于典型的违法行为，因为在没有合同依据的情况下，物业无权要求车主支付费用，其拦车强行收费的行为侵犯了车主的合法权益，小区原本是免费停车，物业突然在没有任何通知和协商的情况下开始拦车收费，这显然是不合理的。

即使有合同约定，但如果物业收取的费用明显高于物价部门核定的标准，或者存在乱收费的情况，其拦车强行收取不合理费用的行为也是违法的，物价部门对小区停车收费有明确的指导价，物业必须严格按照规定执行，若物业不顾规定，随意提高收费标准，车主有权拒绝支付不合理的费用。

物业拦车的行为本身也可能存在违法风险，如果物业在拦车过程中采取了过激的手段，如使用暴力、威胁等方式强迫车主缴费，这不仅违反了《治安管理处罚法》，严重的还可能构成犯罪，即使没有使用暴力，长时间拦车导致交通堵塞，影响了公共秩序，也可能会面临行政处罚。

当遇到物业拦车强行收费的情况时，车主可以先与物业进行协商，要求其出示合法的收费依据，如果协商无果，可以向当地的物价部门、房地产管理部门或者消费者协会等相关机构进行投诉，维护自己的合法权益，必要时，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。

物业拦车强行收费是否违法不能一概而论，要根据具体情况进行分析，但无论如何，物业都应该在合法合规的前提下进行收费管理，保障业主和车主的合法权益，共同营造一个和谐有序的小区环境。