山东物业收取装修许可费用合理吗?
tianluo
2025-04-19 04:05
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装修许可费用
在山东,关于物业是否可以就装修许可进行收费,需要从多个方面来分析。
从相关法规和政策层面来看,目前并没有统一的规定允许物业直接就发放装修许可收取费用。《山东省物业管理条例》等相关文件主要强调物业在装修管理中的职责是对装修活动进行规范和监督,以保障建筑物的结构安全、公共安全以及其他业主的合法权益,其目的是为了维护小区的整体环境和秩序,而不是以收费为目的来发放装修许可。
物业在装修管理中,确实承担了一定的工作,比如要审核装修方案,看是否涉及拆改承重墙等影响建筑安全的行为;还要对装修过程进行巡查,防止出现违规施工现象,避免对小区的公共设施造成破坏等,这些职责是物业应尽的义务,是包含在业主所缴纳的物业费当中的,如果物业额外收取装修许可费用,可能就存在不合理之处。
不过,在实际操作中,有些物业可能会收取一些与装修相关的费用,但这些费用并非是装修许可费,为了保证装修结束后小区公共区域的卫生状况,物业可能会收取一定的装修垃圾清运费;为了防止装修人员随意出入小区带来安全隐患,会收取装修人员的出入证工本费等,这些费用都应该有明确的标准和用途说明,并且要经过相关部门的备案或者在物业服务合同中有明确约定。
山东的物业不应该以装修许可为由进行收费,如果存在物业收取此类费用的情况,业主可以要求物业提供收费的依据和标准,若物业无法提供合理合法的依据,业主有权拒绝缴纳,业主也可以向当地的物业管理主管部门进行咨询和反映,以维护自己的合法权益。
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评论列表
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初拥 发布于 2025-04-19 13:08:45 回复该评论
山东物业收取装修许可费用,是否合理需视合同条款及当地政策而定。🤔 最好事先了解清楚相关法规和约定哦!
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祭奠今世殇 发布于 2025-05-03 15:53:16 回复该评论
山东物业收取装修许可费用的合理性,实则是对业主权益的变相剥削,在明晰产权归属与公共利益界限的前提下,物权法明确规定不得以不合理费用加重购房者负担,物业管理条例、住宅室内装饰装潢管理办(更多字) 法,均未授权物业公司可随意设立此类收费项目。