物业出卖小区车位违法吗？

在日常生活中，小区车位的问题常常引发业主与物业之间的诸多矛盾和争议，其中物业出卖小区车位是否违法这一问题备受关注，要准确判断物业出卖小区车位是否违法，需要从多个方面进行分析。

我们要明确小区车位的产权归属，小区车位主要分为以下几种类型。

第一种是规划内的车位，根据相关法律规定，如果车位是在小区建设规划中明确规划用于停放汽车的车位、车库，其归属可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就是说，如果开发商在建设小区时已经按照规划建设了车位，并且这些车位的产权归开发商所有，那么在开发商授权的情况下，物业可以按照约定将车位出售给业主，这种情况下一般不违法，如果物业未经开发商授权擅自出卖这类车位，那显然是违法的，侵犯了开发商的合法权益。

第二种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，这类车位属于业主共有，根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，如果物业未经业主大会同意，擅自出卖这类属于业主共有的车位，那无疑是违法的行为，因为业主对共有部分享有共同管理和使用的权利，物业没有权利擅自处置。

即使物业有权出卖车位，也必须遵循相关的程序和规定，要保障业主的优先购买权，业主作为小区的居民，对小区内的车位有优先使用和购买的权利，如果物业在出卖车位时没有保障业主的优先购买权，将车位直接出售给非业主，也可能构成违法。

物业在出卖车位的过程中，还需要遵守物价部门的相关规定，不能随意定价，否则可能面临价格违法的问题。

物业出卖小区车位是否违法不能一概而论，要根据车位的产权归属、是否获得合法授权、是否遵循相关程序和规定等多方面因素来判断，业主在遇到物业出卖车位的情况时，要及时了解车位的产权情况，维护自己的合法权益，如果发现物业存在违法出卖车位的行为，可以通过与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来解决问题。