物业用房属于非住宅吗？

在物业管理领域，物业用房是否属于非住宅是一个常被提及的问题，要明确这个问题的答案，我们需要先了解住宅与非住宅的定义以及物业用房的性质和用途。

住宅通常是指供人们居住使用的房屋，具有居住的基本功能，满足人们日常生活起居的需求，而非住宅则是指除住宅以外的其他房屋类型，其用途一般与生产、经营、办公等非居住功能相关。

物业用房是物业管理企业为了对物业进行管理、维护和服务而使用的房屋，它的用途主要包括物业管理办公、存放物业维修材料和工具、设置值班人员休息场所等，并非用于居民居住，从功能用途角度来看，物业用房明显区别于供居民居住的住宅。

从产权归属方面分析，物业用房一般是按照相关规定由开发商建设并移交给物业管理企业使用，其产权通常不属于业主个人，也不是为满足居民居住需求而存在的私有产权住宅。

从相关法律法规来看，不同地区可能会有一些具体的规定和解释，但总体而言，物业用房在性质上更倾向于被认定为非住宅，在进行房产统计和分类时，物业用房通常不会被纳入住宅的统计范畴。

物业用房属于非住宅，它有着与住宅不同的功能、用途和产权属性，在物业管理和房产分类中有着明确的定位。