开发商让物业办哪些手续？

在房地产项目的交付与运营过程中，开发商与物业之间存在一系列手续办理流程，以下为您详细介绍开发商通常会让物业办理的一些主要手续。

一、承接查验手续

1、资料移交

开发商需要向物业移交一系列项目相关资料，而物业要办理接收手续，这些资料包括规划设计图纸，如建筑、结构、水电等施工图纸，这有助于物业了解项目的整体布局和设施分布；还有工程竣工验收报告，它是项目质量达标的重要证明，物业接收后可作为后续维护管理的参考依据；房屋面积实测报告也至关重要，能明确各房屋的准确面积，便于物业费等费用的计算。

2、现场查验

物业要对项目的房屋、共用设施设备等进行现场查验，在查验过程中，要记录设施设备的运行状况、房屋的质量问题等，对于发现的问题，物业需与开发商办理书面记录手续，明确整改责任和期限，以确保后续物业管理工作的顺利开展。

二、物业用房交接手续

开发商应按照规定为物业提供物业管理用房，物业需要与开发商办理物业用房的交接手续，包括签订交接协议，明确物业用房的位置、面积、用途等信息，对物业用房的内部设施进行检查，确保其具备正常使用的条件。

三、业主资料交接手续

开发商要将业主的相关资料移交给物业，如业主的姓名、联系方式、房屋面积、交房时间等，物业在接收这些资料时，要办理严格的交接手续，确保资料的完整性和准确性，这有助于物业在后续为业主提供服务时，能够及时、准确地与业主取得联系。

四、公共区域及共用设施设备产权登记手续

虽然公共区域及共用设施设备的产权一般归全体业主所有，但在实际操作中，物业可能需要协助开发商或业主办理相关的产权登记手续，这包括对小区内的道路、绿化、停车场等公共区域以及电梯、消防设施、给排水系统等共用设施设备进行产权确认和登记，以保障其合法使用和管理。

五、水电气等公用事业服务手续

物业需要与水、电、气等公用事业部门办理相关的服务手续，开发商要提供项目的用水、用电、用气等相关资料，物业凭借这些资料与公用事业部门签订服务协议，办理开户等手续，确保小区的正常用水、用电、用气供应，并负责后续的费用代收代缴等工作。

开发商让物业办理的手续涉及多个方面，每一项手续都对物业管理工作的顺利开展至关重要，物业在办理这些手续时，要严格按照相关规定和程序进行，以保障自身和业主的合法权益。