树把车砸了，物业到底负责吗？

在日常生活中，我们有时会遇到一些意外情况，比如树木突然倒下把车辆砸坏，当这种情况发生时，物业是否需要负责呢？这需要分不同的情况来进行分析。

物业有责任的情况

1、树木养护管理不当

物业对小区内的树木具有养护和管理的职责，如果树木因为长期缺乏修剪、病虫害防治等必要的养护措施，导致树木生长不健康，存在安全隐患，最终倒下砸坏车辆，那么物业在此情况下是需要承担责任的，小区里的某棵树已经出现明显的倾斜、树干有虫蛀的迹象，但物业没有及时发现并处理，最后这棵树倒下砸到了业主的车，此时物业要为其管理不善的行为负责，赔偿车主的损失。

2、未设置警示标识

当物业发现树木存在可能倒塌的风险时，有义务设置警示标识，提醒业主注意安全，如果物业没有设置警示标识，导致车辆被倒下的树木砸坏，物业也应当承担相应的责任，在大风天气来临前，物业已经知道小区内有几棵树的根基不太稳固，但没有在这些树周围设置“树木危险，请勿靠近”等警示标识，结果大风一吹树倒砸车，物业就不能推卸责任。

物业无责任的情况

1、不可抗力因素

如果树木倒下是由于不可抗力的自然灾害，如罕见的狂风、暴雨、地震等极端天气或地质灾害导致的，超出了物业的控制范围，并且物业已经尽到了合理的防范和应急处理义务，那么物业通常不需要承担责任，遭遇了百年一遇的超强台风，风力大到将原本健康的树木连根拔起砸到车辆，在台风来临前物业已经通过多种方式提醒业主做好防范，对可能存在危险的树木进行了加固等措施，这种情况下让物业承担车辆损失的赔偿责任就不太合理。

2、车主自身过错

如果车主将车辆停放在明确禁止停车的区域，或者违反小区的停车规定，即使树木倒下砸到车辆，物业也可能不需要承担责任，因为车主自身的违规停车行为是造成车辆受损的一个重要因素，小区的消防通道明确禁止停车，车主为了图方便将车停在消防通道上，结果被倒下的树砸坏，物业可以以车主违规停车为由进行抗辩，不承担赔偿责任。

树把车砸了物业是否负责不能一概而论，要根据具体的情况来判断，当遇到此类问题时，车主和物业应该及时沟通，收集相关证据，通过合理合法的途径解决纠纷。