物业出纳究竟干什么活儿？

在物业管理行业中，物业出纳扮演着至关重要的角色，物业出纳具体是干什么活儿的呢？

资金收付管理是物业出纳的核心工作内容之一，在收款方面，物业出纳需要负责收取业主的各项费用，例如物业费、停车费、水电费等，这其中包含了多种收款方式，既可能是现金收款，需要仔细清点现金数额，开具相应的收款收据，并及时将现金存入指定银行账户；也有银行转账收款，出纳要定期查看银行账户信息，核对到账金额和业主信息，确保款项准确无误地记录到对应的业主账户下，对于通过线上支付平台如微信、支付宝等缴纳的费用，也要及时进行核对和入账操作。

在付款环节，物业出纳要根据公司的审批流程，支付各类款项，比如支付物业工作人员的工资、奖金，要与人力资源部门核对好工资表数据，确保金额准确，按时将工资发放到员工的银行账户，还要支付供应商的货款，像采购的办公用品、维修材料等费用，严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，在付款前仔细审核相关的发票和凭证，避免出现错误和漏洞。

票据管理也是物业出纳的重要职责，出纳需要妥善保管各类票据，如现金支票、转账支票、发票等，对于支票的使用，要严格按照规定进行登记，记录支票的用途、金额、领取人等信息，在开具发票时，要确保发票的内容真实、准确、完整，符合税务部门的要求，要及时将发票传递给相关部门或业主，并做好发票的签收和存档工作。

现金和银行存款的核算工作也离不开物业出纳，出纳要每日对库存现金进行盘点，确保账实相符，要及时登记现金日记账和银行存款日记账，详细记录每一笔资金的收支情况，定期与银行进行对账，编制银行存款余额调节表，找出未达账项并及时处理，保证公司银行账户的资金安全和账目清晰。

物业出纳还需要协助财务部门完成一些其他工作，提供相关的财务数据和报表，为财务分析和预算编制提供基础资料，参与公司的财务审计工作，配合审计人员提供必要的文件和信息，并且要遵守公司的财务制度和相关法律法规，保守公司的财务机密。

物业出纳的工作涵盖了资金收付、票据管理、账务核算等多个方面，是物业管理中不可或缺的重要岗位，对于保障物业企业的资金安全和正常运营起着关键作用。