租的店铺物业到底管什么？

在商业活动中，租赁店铺开展经营是常见的选择，而物业在店铺的日常运营中扮演着至关重要的角色，那么租的店铺物业都管什么呢？下面就为大家详细介绍。

一、基础服务管理

1、房屋及设施设备维护

物业负责对店铺所在建筑的房屋主体结构、外墙、屋顶等进行定期检查和维护，确保其安全性和完整性，对于店铺内部涉及公共区域的设施设备，如水电线路、消防设施、电梯等，物业也会进行日常巡检和维修保养，若店铺内的公共照明设施损坏，物业会及时安排人员进行更换；对于消防设备，会定期检查其是否完好有效，以保障店铺的消防安全。

2、环境卫生管理

物业会负责店铺周边公共区域的环境卫生清洁工作，包括街道、停车场、楼梯间等，定时清扫垃圾、清理杂物，保持环境整洁，还会对公共卫生间进行每日清洁和消毒，为店铺营造一个良好的经营环境，物业也会督促店铺经营者做好店内的卫生管理，共同维护整个商业区域的整洁。

二、安全管理

1、治安管理

物业会安排安保人员对店铺所在区域进行24小时巡逻，防止盗窃、抢劫等治安事件的发生，在出入口设置门禁系统或安保岗亭，对进出人员和车辆进行登记和管理，确保只有授权人员和车辆才能进入，在夜间，安保人员会加强巡逻力度，保障店铺的财产安全。

2、消防安全管理

除了定期检查消防设施设备外，物业还会制定消防安全制度和应急预案，组织店铺经营者进行消防演练，提高大家的消防安全意识和应急处置能力，会确保消防通道畅通无阻，严禁在消防通道堆放货物或杂物，以保障在紧急情况下人员能够安全疏散。

三、秩序管理

1、车辆管理

物业会对店铺周边的停车场进行规划和管理，合理划分停车位，引导车辆有序停放，设置交通标识和标线，确保车辆行驶顺畅，会对违规停车行为进行劝导和纠正，维护良好的交通秩序，对于乱停乱放影响其他车辆通行的情况，物业会及时联系车主进行处理。

2、经营秩序管理

物业会规范店铺的经营行为，确保店铺按照规定的经营范围和时间进行经营，禁止在店外随意摆摊设点、占道经营等行为，维护商业区域的整体经营秩序，如果发现有店铺存在违规经营行为，物业会及时进行劝阻和制止，情节严重的会报告相关部门进行处理。

四、其他服务

1、提供增值服务

部分物业还会为店铺提供一些增值服务，如代收快递、提供商务信息咨询等，这些服务可以为店铺经营者提供便利，节省时间和精力，当店铺收到快递时，物业可以帮忙代收，避免因经营者不在店内而导致快递丢失或延误。

2、协调沟通服务

物业作为店铺经营者与业主、政府相关部门之间的桥梁，会积极协调各方关系，当店铺经营者遇到问题或纠纷时，物业会及时进行沟通和调解，帮助解决问题，若店铺与相邻店铺之间存在矛盾，物业会从中协调，促进双方达成和解。

租的店铺物业所管理的内容涵盖了基础服务、安全、秩序以及其他多个方面，一个专业、负责的物业团队能够为店铺的经营提供有力的保障，营造良好的商业环境。