物业承包现在能转让吗？

在当今的物业管理行业中，物业承包转让是一个备受关注的问题，物业承包现在到底能不能转让呢？

从法律层面来看，物业承包转让并非完全不可以，但有着严格的规定和限制条件，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业承接物业项目后，原则上应当亲自履行物业服务合同约定的义务，这是因为物业服务直接关系到广大业主的生活质量和切身利益，要求物业服务企业具备相应的资质、专业能力和管理水平，以确保服务的质量和稳定性。

如果要进行物业承包转让，一般需要经过业主大会或业主委员会的同意，这是因为业主是物业服务的最终使用者和付费者，他们有权知晓并决定由谁来为他们提供服务，未经业主大会或业主委员会同意的转让行为，可能会被认定为无效，并且物业服务企业可能会面临违约责任和法律风险。

受让的一方必须具备相应的物业服务资质，物业服务行业实行资质管理，不同等级的资质对应着不同的服务范围和能力要求，只有具备合法资质的企业才有资格承接物业项目，以保障服务的专业性和规范性，如果受让方不具备资质就进行承接，不仅无法合法开展业务，还可能会受到相关部门的处罚。

即使满足了上述条件，在进行物业承包转让时，还需要办理一系列的手续和变更登记，包括与业主委员会重新签订物业服务合同，向相关行政管理部门进行备案等，以确保转让行为的合法性和合规性。

在实际操作中，仍存在一些不规范的物业承包转让行为，一些企业为了谋取利益，在未经过合法程序的情况下私自转让物业项目，这不仅损害了业主的权益，也扰乱了物业管理市场的正常秩序。

物业承包现在是可以转让的，但必须严格遵循法律规定和相关程序，经过业主同意、受让方具备资质并办理合法手续等，才能保障物业承包转让行为的合法性和有效性，维护业主的合法权益和物业管理市场的健康发展。